Юрист өлкәсендә күчемсез милек Белебей
Агентство «ГОЛЫНЕЦ И КОМПАНИЯ» основано более 17 лет назад. Мы предоставляем услуги в различных областях права. Профессиональный юрист в сфере недвижимости необходим при приобретении/реализации квартир и домов, коммерческих объектов и земельных участков, прочего дорогостоящего имущества. Очень часто покупатель полагается исключительно на свои силы или помощь риэлтерских контор. Если у вас или агента нет соответствующего юридического образования, вы рискуете потерять свои деньги. Недвижимость – область, притягивающая мошенников, пытающихся нажиться на россиянах, не знающих законы и готовых подписывать любые сомнительные документы, не вникая в их содержание. Это недопустимо!
Пример из нашей практики
На странице https://be.golinec-i-co.ru/uslugi-i-nashi-spetsialisty/nedvizhimost/ представлены отзывы наших клиентов, подтверждающие высокую квалификацию специалистов агентства. Грамотный юрист агентства в сфере недвижимости поможет найти оптимальное решение в любой сложной ситуации, благодаря знаниям особенностей законодательства. Это подтверждает нижеприведенных случай из нашей обширной практики.
Суть дела
Семья решила приобрести новую квартиру. Так как финансовых трудностей они не испытывали (оба супруга хорошо зарабатывали) покупать недвижимость они решили без использования ипотечных средств или продажи своей квартиры. Иными словами, деньги у них водились. Непонятно по какой причине, но супруги решили не обращаться за помощью к юристу в сфере недвижимости или на крайний случай к риелтору. По всей видимости, они посчитали, что у противоположной стороны все равно окажется собственный агент. Соответственно, тратиться и нанимать еще одного со стороны покупателя необязательно.
После достаточно долгих поисков, состоятельные граждане нашли подходящий вариант. Изучив в силу своих знаний и возможностей документы на продаваемую квартиру, они решили, что все в порядке и заключили ДКП. Документы, предъявленные продавцом на недвижимость, показались «чистыми», т.к. квартира недавно была приватизирована, т.е. не продавалась несколько раз, что часто практикуют мошенники, «замыливая» ее историю. Тем не менее, через некоторое время выяснилось, что при приватизации приобретенной квартиры, прописанные в ней родители не учли права несовершеннолетнего сына (на момент оформления приватизации ему было 17 лет). Если бы покупатели вовремя обратились за консультацией к юристу в сфере недвижимости, проблем бы не возникло, т.к. он бы порекомендовал не приобретать проблемную квартиру, но это сделано не было.
Через 7 месяцев после покупки недвижимости выяснилось, что ставший пару месяцев назад совершеннолетним сын бывших владельцев, подал иск в суд, о несоблюдении его прав при проведении процедуры приватизации. Требования истца были признаны судом законными. Добросовестных покупателей обязали выплатить солидную компенсацию бывшему несовершеннолетнему. Благодаря вмешательству нашего юриста в сфере недвижимости, ситуация разрешилась с относительно небольшими для покупателей потерями (напомним, что речь идет о состоятельных гражданах). Однако все могло быть гораздо хуже. В практике адвокатов есть много дел, когда покупатели по разным причинам лишались честно приобретенной недвижимости. В частности, из-за связанным некорректных документов на недвижимость.
Подобных ситуаций можно избежать, если сделку сопровождает специалист, ориентирующийся в российском законодательстве. Обращайтесь к профессиональным юристам в сфере коммерческой и жилой недвижимости до заключения ДКП, а не после!
Сопровождение сделки профессиональными сотрудниками агентства
В любых ситуациях, еще до приобретения недвижимости (коммерческой или жилой значения не имеет) следует связаться со специалистами нашей компании. Профессиональный юрист в сфере недвижимости предоставит консультацию. При необходимости он будет сопровождать клиента на протяжении всей сделки. От проверки правоустанавливающих документов на приобретаемый объект и до регистрации недвижимости в Росреестре.
Не дайте себя обмануть! Только профессиональный юрист знает все особенности и подводные камни российского законодательства. Мы защитим интересы клиента на любом этапе. Заключив договор на предоставление услуг, вы никогда не будете обмануты.
